Naar een energiezuinige woning: wetgeving en tips

Wat zegt de wetgever?

Vanaf 1 januari 2023 geldt een renovatieverplichting voor bestaande residentiële gebouwen met energielabel E of F. Dit betekent dat, bij een eigendomsoverdracht, de nieuwe eigenaars verplicht zijn om binnen de 5 jaar de woning grondig energetisch te verbouwen tot minimum EPC-label D. Doe je dit niet, dan volgt een geldboete.

Het behalen van het label D is uiteraard een tussenstap. Op termijn is het de bedoeling dat alle woningen in Vlaanderen evolueren naar een EPC-label A. De Vlaamse regering heeft hiervoor de deadline vastgelegd op 2050. Beslis je om te renoveren, dan is het dus beter om een stap verder te gaan dan wat de wetgever vandaag oplegt.

Ter info: een EPC-label drukt de score uit van je woning op het vlak van energieverbruik. Label D staat voor een verbruik tussen 400 en 300 kWh per m² vloeroppervlakte per jaar. Label A vertegenwoordigt een energieverbruik lager dan 100 kWh/m² per jaar.

Ook voor bestaande niet-residentiële gebouwen zoals kantoren, scholen en winkels, geldt een verplichting voor label C of hoger binnen de 5 jaar na overdracht.

Als we kijken naar de eisen voor nieuwbouw, dan zijn dit de belangrijkste:

• Vandaag geldt al een verbod op stookolieketels.
• Vanaf 2023 mag de temperatuur van een verwarmingsinstallatie met water maximaal 45°C zijn. Dit is de eis op lagetemperatuursverwarming.
• Vanaf 1 januari 2025 is er een algemeen verbod op gasaansluiting (voor grote nieuwbouwprojecten en verkavelingen geldt dat verbod al sinds 2021).
• Vanaf 2025 geldt een HE (Hernieuwbare Energie)-verplichting, waardoor je verplicht bent om een maximaal aandeel van je energie zelf te produceren (bijvoorbeeld via zonnepanelen).

Wat kan je zelf doen?

Nu we weten wat de wetgever ons oplegt, op korte en langere termijn: wat kan je vandaag zelf doen? Als je je woning wil renoveren, welke ingrepen hebben dan een impact op dat EPC-label? En waar moet je op letten? Enkele tips:

• Alles begint bij isoleren. Is je woning onvoldoende geïsoleerd, dan heeft het weinig zin om te investeren in nieuwe technieken voor je verwarming en sanitair warm water.
• Een warmteverliesberekening is de eerste stap. Je komt te weten welke aspecten in je woning je het best eerst aanpakt en ontdekt de quick wins van jouw renovatieproject.
• Kies in elk scenario voor een maximum aan hernieuwbare energie: zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepompboiler, pelletkachel, enz. Hernieuwbare energie is en blijft de toekomst!
• De overheid beloont energiebesparende investeringen. Op www.mijnverbouwpremie.be vind je een overzicht van alle premies die het Vlaamse Gewest voorziet. Je kan er de premies waarop je recht hebt, simuleren.

Wil je je woning energiezuiniger maken en ben je op zoek naar gericht advies? Bij Van Marcke ondersteunen we je waar we kunnen. We overlopen samen de mogelijkheden, rekening houdend met jouw budget en behoeften, en maken je wegwijs bij het aanvragen van de verschillende premies.