D'un ancien site industriel à un nouveau quartier urbain et verdoyant : comment Van Marcke Engineering et Van Marcke Prefab contribuent à la réalisation de Park RSL

Un site historique tourné vers l'avenir

L'ancien site industriel était depuis des années fortement bétonné et sous-exploité. Avec Park RSL, ce lieu connaît une seconde vie : un nouveau morceau de ville qui s'ouvre à nouveau sur son environnement et relie la Stationsdreef à la Rondekomstraat. Le bureau d'architectes ARCH & TECO s'est inspiré du passé textile du site. Les trois immeubles résidentiels Roterie, Spinnerie et Linnerie renvoient directement à cette histoire, tandis que la cheminée d'usine en briques caractéristique est préservée comme repère emblématique au cœur du parc.

Le résultat est une architecture intemporelle et sobre : la maçonnerie et le béton architectonique forment une palette de matériaux épurée, avec des variations d'appareillage et de typologie de fenêtres qui apportent rythme et raffinement. Ainsi, l'ADN industriel du lieu reste perceptible, tout en laissant place à l'habitat, à la verdure et à la rencontre.

Van Marcke Engineering : l'épine dorsale technique du projet 

Un projet de cette envergure exige des choix techniques réfléchis dès les premières esquisses. C'est pourquoi Van Marcke Engineering est intervenu en tant que bureau d'études pour les techniques et a contribué à façonner la vision et la planification de l'ensemble du site.

Concrètement, cela signifie que nos propres ingénieurs se sont impliqués dès le départ pour aligner les installations techniques — pensons au chauffage, au sanitaire et à la ventilation — sur les ambitions du projet : efficacité énergétique, vision d'avenir et parfaite intégration avec l'architecture. C'est précisément grâce à cette implication précoce que Van Marcke Engineering fait la différence : en faisant collaborer les études et l'exécution au sein d'un même groupe, la conception technique et la faisabilité pratique s'articulent parfaitement. Pas de pièces de puzzle isolées à assembler après coup, mais un parcours intégré, du concept à la réalisation.

Van Marcke Prefab : construire intelligemment dès la planche à dessin

Ce qui rend Park RSL particulier également, c'est que les plans ont été spécifiquement conçus, dès leur élaboration, pour fonctionner de manière optimale avec Van Marcke Prefab. En intégrant la préfabrication dès la phase de conception, les unités techniques et les systèmes de conduites peuvent être installés sur le chantier de manière plus efficace, plus rapide et avec moins de coûts de non-qualité.

C'est là toute la force de Van Marcke Prefab en pratique : les éléments sont préparés dans des conditions contrôlées, ce qui garantit une qualité supérieure et plus constante, réduit les délais sur le chantier et limite les nuisances pour le voisinage. Pour un projet situé en plein cœur urbain comme à Roulers, ce n'est pas un luxe superflu. En ancrant structurellement la préfabrication dans le processus de conception, Park RSL démontre comment Van Marcke Engineering et Van Marcke Prefab se renforcent mutuellement lorsqu'ils sont mobilisés ensemble dès le départ.

Et bien sûr : des salles de bains Van Marcke

Sur le plan de la finition également, Van Marcke reste impliqué : les salles de bains de tous les logements de Park RSL sont fournies par Van Marcke. De le conception à l'équipement technique, les habitants peuvent compter sur la même qualité et le même service qui font la réputation de Van Marcke depuis des décennies. 

La durabilité comme fil conducteur 

Park RSL a été conçu en pensant à l'avenir, et cela se ressent dans chaque détail. En étroite collaboration avec la Ville de Roulers et Mirom Roeselare, l'ensemble du site sera raccordé au réseau de chaleur urbain. Tous les logements seront construits selon la norme BEN (quasi neutre en énergie) avec un niveau E de 20, et seront équipés de :

• panneaux solaires
• chauffage par le sol
• ventilation de type C+
• bornes de recharge pour véhicules électriques dans les parkings souterrains

Sur la plan urbanistique également, le projet mise résolument sur la qualité de vie plutôt que sur le bétonnage. L'ancienne Vlasstraat laisse place à un parc public accessible à tous, avec des liaisons piétonnes et cyclables sécurisées. Les voitures disparaissent en grande partie en sous-sol, libérant ainsi de l'espace en surface pour la verdure, la convivialité et la mobilité douce. Une végétation diversifiée et adaptée au climat renforce la biodiversité et fait de l'espace intérieur un lieu de vie agréable pour les habitants et le quartier. 

Une expertise qui converge

Park RSL est bien plus qu'un projet immobilier. C'est un exemple concret de la façon dont les différents départements de Van Marcke conjuguent leur expertise dans un développement urbain de grande envergure. Des études techniques menées par Van Marcke Engineering à la préfabrication intelligente avec Van Marcke Prefab, en passant par la finition des salles de bains : chaque maillon contribue à un projet qui concilie densification et végétalisation, architecture contemporaine et identité du lieu. 

Avec ses partenaires Verstraete, Groep Huyzentruyt et ARCH & TECO, Van Marcke transforme ainsi un morceau de sa propre histoire en un cadre de vie durable, ouvert et tourné vers l'avenir, au coeur de Roulers.