Van fabrieksterrein tot groene stadsbuurt: hoe Van Marcke Engineering en Van Marcke Prefab meebouwen aan Park RSL
Op de hoek van de Stationsdreef in Roeselare voltrekt zich een indrukwekkende transformatie. Waar jarenlang de Van Marcke showroom en Technics gevestigd waren, verrijst vandaag Park RSL. Een eigentijdse, groene stadsbuurt met 65 appartementen, vijf woningen, een kantoorgebouw en een publiek park. De werf bereikte onlangs een belangrijke mijlpaal met het hoogste punt van de constructie. Hét moment voor ons om even stil te staan bij wat er achter de schermen gebeurt. Want naast de zichtbare vooruitgang op de werf, spelen ook verschillende Van Marcke teams een cruciale rol in de realisatie van dit project.
Een historische site met een nieuwe toekomst
De voormalige bedrijfssite was jarenlang sterk verhard en onderbenut. Met Park RSL krijgt deze plek een tweede leven: een nieuw stuk stad dat zich opnieuw opent naar zijn omgeving en de Stationsdreef verbindt met de Rondekomstraat. Architectenbureau ARCH & TECO liet zich daarbij inspireren door het textielverleden van de site. De drie woongebouwen Roterie, Spinnerie en Linnerie verwijzen rechtstreeks naar die geschiedenis, terwijl de karakteristieke bakstenen fabrieksschouw bewaard blijft als herkenbaar baken in het hart van het park.
Het resultaat is een tijdloze en ingetogen architectuur: metselwerk en architectonisch beton vormen een sober materialenpalet met variaties in metselverband en raamtypologie die voor ritme en verfijning zorgen. Zo blijft het industriële DNA van de plek voelbaar, terwijl er ruimte ontstaat voor wonen, groen en ontmoeting.
Van Marcke Engineering: de technische ruggengraat van het project
Een project van deze schaal vraagt om doordachte technische keuzes van bij de allereerste schetsen. Daarom trad Van Marcke Engineering op als studiebureau voor de technieken en gaf het mee vorm aan de visie en planning van de volledige site.
Dat betekent concreet dat onze eigen ingenieurs mee aan tafel zaten om de technische installaties - denk aan verwarming, sanitair en ventilatie - af te stemmen op de ambities van het project: energiezuinig, toekomstgericht en perfect afgestemd op de architectuur. Deze vroege betrokkenheid is precies waar Van Marcke Engineering het verschil maakt: door studiewerk en uitvoering vanuit dezelfde groep te laten samenwerken, sluiten technisch ontwerp en praktische haalbaarheid naadloos op elkaar aan. Geen losse puzzelstukken die achteraf moeten passen, maar een geïntegreerd traject van concept tot realisatie.
Van Marcke Prefab: slim bouwen vanaf de tekentafel
Wat Park RSL ook bijzonder maakt, is dat de plannen bij het uitwerken specifiek zijn ontworpen om optimaal te werken met Van Marcke Prefab. Door prefabricage al mee te nemen in de ontwerpfase, kunnen technische units en leidingsystemen efficiënter, sneller en met minder faalkosten op de werf worden geplaatst.
Dat is de kracht van Van Marcke Prefab in de praktijk: onderdelen worden onder gecontroleerde omstandigheden voorbereid, waardoor de kwaliteit hoger en consistenter is, de doorlooptijd op de werf korter wordt en de hinder voor de omgeving beperkt blijft. Voor een project midden in een stedelijke omgeving zoals Roeselare is dat geen overbodige luxe. Door prefab structureel te verankeren in het ontwerpproces, bewijst Park RSL hoe Van Marcke Engineering en Van Marcke Prefab elkaar versterken wanneer ze van bij het begin samen worden ingezet.
En natuurlijk: badkamer van Van Marcke
Ook op het vlak van afwerking blijft Van Marcke betrokken: de badkamers in alle wooneenheden van Park RSL worden geleverd door Van Marcke. Van ontwerp tot technische uitrusting: bewoners kunnen rekenen op dezelfde kwaliteit en service waar Van Marcke al decennialang voor bekendstaat.
Duurzaamheid als rode draad
Park RSL is ontworpen met het oog op de toekomst, en dat is in elk detail voelbaar. In nauwe samenwerking met Stad Roeselare en Mirom Roeselare wordt de volledige site aangesloten op het stedelijke warmtenet. Alle wooneenheden worden gebouwd volgens de BEN-standaard (bijna-energieneutraal) met een E-peil van 20 en zijn uitgerust met:
- zonnepanelen
- vloerverwarming
- ventilatie type C+
- laadpalen voor elektrische wagens in de ondergrondse parkeergarages
Ook stedenbouwkundig kiest het project resoluut voor verblijfskwaliteit boven verharding. De voormalige Vlasstraat maakt plaats voor een publiek toegankelijk park met veilige wandel- en fietsverbindingen. Auto's verdwijnen grotendeels ondergronds waardoor bovengronds ruimte vrijkomt voor groen, ontmoeting en zachte mobiliteit. Een diverse, klimaatgerichte beplanting versterkt de biodiversiteit en maakt van het binnengebied een aangename plek voor bewoners en buurt.
Expertise die samenkomt
Park RSL is meer dan een vastgoedproject. Het is een tastbaar voorbeeld van hoe de verschillende afdelingen binnen Van Marcke hun expertise bundelen in een grootschalige stadsontwikkeling. Van technisch studiewerk bij Van Marcke Engineering en slimme prefabricage met Van Marcke Prefab tot de afwerking van de badkamers: elke schakel draagt bij aan een project dat verdichting verzoent met vergroening, en hedendaagse architectuur met de identiteit van de plek.
Samen met partners Verstraete, Groep Huyzentruyt en ARCH & TECO transformeert Van Marcke zo een stukje eigen geschiedenis tot een duurzame, open en toekomstgerichte leefomgeving in het hart van Roeselare.
