Van Marcke scheert hoge toppen met CORES Development

Wonen aan de rand van een grootstad, vlak bij de ring, maar nog steeds in een intieme sfeer… Kan dat nog? CORES Development ging de uitdaging aan en zo verrees de voorbije jaren het project Louise Marie in Antwerpen. Voor het sanitair sloeg de gekende bouwpromotor de handen in elkaar met Van Marcke.

De ligging van het project Louise Marie is strategisch gekozen, zegt Sophie Deprez, CCO bij CORES
Development. “Het gaat om een gekende site in Antwerpen, waar vroeger het kinderziekenhuis Louise Marie gevestigd was, vandaar de naam ook natuurlijk. Bovendien ligt het project vlak bij de Singel, waardoor je vlot het centrum bereikt. Dankzij de nabijheid van de ring geraak je ook gemakkelijk bij andere grootsteden.”

Voor CORES Development staat levenskwaliteit voorop bij alle projecten. Geen hol begrip, licht Sophie toe. “Dat weerspiegelt zich natuurlijk in de ligging. Het is hier goed wonen, want alles is vlakbij. Het bruisende centrum, veel groen, restaurants, supermarkten … Daarnaast bieden we ook een dienstenapp aan, om het leven voor de bewoners te vergemakkelijken. Zo hebben de bewoners toegang tot allerlei praktische voorzieningen. Denk aan een dogwalker, babysit, klusjesdienst of reservatie voor de fitness op het gelijkvloers.”

Indrukwekkende akoestische wand

Door de nabijheid van de ring, werd veel aandacht besteed aan de creatie van de nodige rust voor de bewoners. “Beide gebouwen zijn verbonden met elkaar door een indrukwekkend glazen scherm, wat nu al een waar landmark is geworden aan de Antwerpse skyline,” vertelt Sophie. “Het is een akoestische wand, waardoor je een oase van rust krijgt, niet in het minst voor mensen die buiten op hun terras zitten. Met daar ook nog eens de toekomstige overkapping van de ring bovenop, wordt de omgeving nóg beter naar levenskwaliteit toe, zonder in te boeten aan mobiliteit.” 

Een intieme sfeer creëren was prioritair voor CORES Development. “Tussen de twee gebouwen, achter de glazen wand, legden we een sfeervol groen plein aan, met relaxerende waterpartijen. De prachtige vijver weerspiegelt de gebouwen en de wadi vormt een moeraszone met aangepaste oevergewassen. Dat alles zorgt voor een bijzondere beleving.”

Divers aanbod

Het project bestaat uit 207 appartementen en 5 penthouses, verspreid over 2 gebouwen. Sophie legt uit: “We mikten op zowel investeerders als eindgebruikers. Het aanbod is dan ook divers:
van één- tot drieslaapkamerappartementen of comfortappartementen voor medioren. Maar ook nog eens 5 indrukwekkende penthouses. Voor elk wat wils dus.” 

“Het was best een uitdagend project. Na uitgebreide marktstudies, was het belangrijk om een ruim aanbod te hebben om de verschillende doelgroepen aan te spreken. Die diversiteit reflecteren in een juiste verhouding tussen bijvoorbeeld penthouses en andere woningen, in een hoogbouw, is niet eenvoudig. Zo stuurden we tijdens de bouw nog snel bij, toen bleek dat veel eindgebruikers grotere appartementen verkozen. Net daarom zochten we flexibele partners, die snel inspeelden op veranderingen in het traject.”

“Het was er boenk op vanaf dag één”

CORES Development ging niet over één nacht ijs om een partner voor sanitair te vinden. Sophie knikt: “Zoals altijd schreven we een aanbestedingsproject uit. Van Marcke kwam hier – veruit – als beste partij uit. Het was er boenk op vanaf dag 1. De diversiteit in ons aanbod hadden ze direct door en daar hebben ze heel goed op ingespeeld.” 

Het zijn geen gemakkelijke tijden in deze sector en dat
vraagt flexibiliteit van iedereen. “Gelukkig is dat een eigenschap die Van Marcke vast en zeker in huis heeft. Dat ze proactief zijn, is niet overdreven. Vaak kregen we een oplossing voor allerlei zaken, nog voor we het probleem zelf konden detecteren.”

Vlotte samenwerking met showroom 

De eindklanten van CORES Development konden hun sanitaire toestellen kiezen in de Van Marcke Inspirations showroom van Wijnegem. “De samenwerking met het team van Yannice Lambrechts liep gesmeerd”, zegt Sophie. “Onze klanten kregen een perfecte begeleiding in de keuze van producten en materialen. De badkameradviseurs speelden goed in op de vragen van onze klanten, steeds met een gezonde commerciële instelling.”

“Met onze contactpersoon bij Van Marcke, Yvo Rillaerts, is er een heel goede klik. Hij heeft een groot inlevingsvermogen en is goed bereikbaar. Als er ergens een probleem is, trekt hij werkelijk alle registers open. Of het nu gaat om productomschrijvingen en beeldmateriaal voor onze folder of leveringen. Geen inspanning is hem te veel en dat appreciëren we enorm,” vertelt Sophie. Dat kan Yvo alleen maar beamen. “We kennen elkaar al langer. Zo werkte Van Marcke al een paar keer samen met CORES Development, onder andere bij het Cadiz project in Antwerpen. Dat loopt steeds op wieltjes en zo is er ondertussen veel wederzijds vertrouwen.”

Sterke en stabiele partner

Ook het installatiebedrijf Jespers is ten zeerste te spreken over de samenwerking. Zaakvoerder Maurice Jespers: “We hebben al vaker samengewerkt met Van Marcke voor wat kleinere zaken. Nu was de eerste keer op grotere schaal. En ik moet zeggen dat we enorm verrast waren. We zien Van Marcke als een sterke en stabiele partner voor dit soort projecten. Yvo en zijn team anticipeerden vlot op onze vragen en zochten snel alternatieven, waar nodig. Ik kan nu met een gerust hart zeggen dat geen enkele andere speler op de markt zo goed inspeelt op wat wij nodig hebben voor dit soort projecten.”

Vervolg

Voor Jespers komt er zeker een vervolg. “Dat klopt. We zijn dermate tevreden dat we de samenwerking gevoelig zullen uitbreiden, op onze vraag.” CORES Development werkte de voorbije tien jaar al regelmatig samen met Van Marcke. “De prijskwaliteitverhouding is bij hen nu eenmaal erg goed. Daarnaast zijn de medewerkers erg klantvriendelijk. Dat is geen buikgevoel, want we nemen enquêtes af bij onze eindklanten. En daar komt Van Marcke telkens heel positief uit.”